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25. Bundeswettbewerb "Wohneigentum - heute für morgen"
Landesgartenschau Nagold
Die Landesgartenschau findet statt vom 27. April bis 7. Oktober 2012
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60 Jahre Baden-Württemberg
Starke Nachfrage hält auch 2012 an
Wenn die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen stabil bleiben, erwarten die Immobilienspezialisten der LBSi auch für 2012 eine sehr hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien. Und das flächendeckend in ganz Baden-Württemberg. An dieser Entwicklung partizipiert auch das Neubausegment, vor allem bei den Eigentumswohnungen. In den Bestandsmärkten werden die
Regionen Stuttgart und Freiburg die deutlichsten Wachstumsraten zu ver-zeichnen haben, prognostizieren die LBSi-Makler.
Zwar werden mit der Nachfrage nach Häusern und Wohnungen auch die Preise steigen, allerdings bleiben Immobilien, vor allem durch das weiterhin sehr niedrige Zinsniveau, 2012 in weiten Teilen Baden-Württembergs erschwinglich. Einen deutlichen Zinsanstieg für Baudarlehen sehen die Experten der LBS in diesem Jahr nicht.
Das Angebot wird knapper
Das Angebot dürfte sich allerdings aufgrund der hohen Nachfrage weiter verknappen. Wer derzeit überlegt, seine Immobilie über die LBSi zu verkaufen, wird nicht lange auf einen Interessenten warten müssen. Gerade bei den Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen im Bestand gibt es zunehmend Engpässe - die Nachfrage ist groß. Vor allem in den Ballungsgebieten wird damit der Preisauftrieb des vergangenen Jahres bei den Gebrauchtimmobilien anhalten, hauptsächlich aber bei den Mieten.
Zwar nimmt der Wohnungsneubau an Fahrt auf, so wurden 2011 in Baden-Württemberg deutlich mehr Häuser und Wohnungen genehmigt als noch in den Jahren zuvor, allerdings waren es vor gut zehn Jahren noch fast doppelt so viele. Bis die hohe Nachfrage im Wohnungsneubau tatsächlich gedeckt ist, wird es wohl noch einige Jahre dauern.
(Auszug aus einem Presseexposé der Pressekonferenz der LBS Baden-Württemberg am 30. Januar 2012)