Springen sie direkt:
Die Wissenschaftliche Hochschule Lahr bittet um Mitwirkung bei einer Studie zur sogenannten Immobilienrente
Fragebogen
Vom 3. bis 5. Mai 2012 findet der 10. Deutsche Seniorentag in Hamburg statt. Auch der Verband Wohneigentum präsentiert sich dort mit Veranstaltungen und einem Stand auf der SenNova – der Messe für die 50+ Generationen.
1. Januar 2009
Seit gut einem Jahr bin ich nun Präsident im Verband Wohneigentum e.V. Es war ein Jahr mit vielen neuen Erfahrungen. Zum einen erreichte mich nach meiner Wahl eine Flut von guten Wünschen und Einladungen zum persönlichen Kennenlernen, die ich inzwischen weitgehend abarbeiten konnte, zum anderen warteten von Anfang an wichtige Aufgaben auf den Verband Wohneigentum und sein neu gewähltes Präsidium. Es war ein spannendes und arbeitsreiches Jahr.
Das Jahr 2008 brachte eine Fülle wichtiger gesetzlicher Änderungen für die selbstnutzenden Wohneigentümer. Das Gesetz zur verbesserten Einbeziehung der selbstgenutzten Wohnimmobilie in die geförderte Altersvorsorge vom 29.7.2008 stellt erstmals das selbstgenutzte und im Alter häufig mietfreie Wohneigentum gleichberechtigt in die Reihe der übrigen steuerlich geförderten Altersvorsorgeprodukte. Damit hat die große Koalition die in der Koalitionsvereinbarung angekündigte diskriminierungsfreie Einbeziehung des selbstgenutzten Wohneigentums in die steuerlich geförderte Altersvorsorge mit einem Jahr Verspätung endlich auf den Weg gebracht. Jetzt liegt es an den Kreditinstituten und Bausparkassen die maßgeschneiderten und zertifizierten Produkte den Interessenten anzubieten. Einen ausführlichen Artikel zum so genannten „Wohn-Riester“ finden Sie auf Seite 6.
Mit dem Gesetz vom 7. August zur Förderung erneuerbarer Energien im Wärmebereich schreibt der Gesetzgeber erstmals verbindlich für alle neu zu errichtenden Wohngebäude vor, dass ein Teil der Wärmeenergie aus erneuerbarer Energie gewonnen werden muss. Grundsätzlich unterstützen wir diese Maßnahmen, fordern aber gleichzeitig, in der Förderung von energetischen Maßnahmen nicht nachzulassen, im Gegenteil, sie weiter auszubauen. Unsere Kritik an diesem Gesetz betrifft die Maßgabe, dass die Länder darüber hinaus auch für den Wohnungsbestand verbindliche Vorgaben erlassen können, so wie es in Baden-Württemberg bereits geschehen ist. Wir vertreten nach wie vor die Auffassung, dass Umfang und Zeitpunkt von Investitionen dem Eigentümer von selbstgenutztem Wohneigentum selbst überlassen sein müssen – entsprechend seiner persönlichen und finanziellen Situation.
Mit der Verabschiedung der Erbschaftsteuerreform werden zwar die Ehegatten und Kinder nun in der Regel begünstigt. Geschwister und deren Kinder sind aber die Verlierer der Reform. Der Verband Wohneigentum hat sich von Anfang an für die steuerfreie Übertragung des selbstgenutzten Wohneigentums innerhalb der Familie eingesetzt, aber dabei den Familienbegriff weiter gefasst, als er jetzt im Gesetz seinen Niederschlag gefunden hat. Diese Einschränkung kritisieren wir scharf: Neben dem nun begünstigten Personenkreis müssen auch Enkel, Geschwister, Nichten und Neffen besser gestellt werden.
Auch verbandsintern wurden im zu Ende gegangenen Jahr wichtige Weichen gestellt. Nachdem der Miteigentümer unserer Büroimmobilie in Bonn signalisiert hatte, bis Mitte des Jahres 2009 seinen Eigentumsanteil zu verkaufen, suchten wir gemeinsam einen Käufer für das Gesamtobjekt. Denn auch wir haben weiteren Raumbedarf, sahen aber im Erwerb der Anteile unseres Miteigentümers keine wirtschaftlich vertretbare Grundlage. Der Verkauf ist inzwischen vertraglich vollzogen und der Kauf eines für unsere Bedürfnisse hervorragend geeigneten Folgeobjekts, ebenfalls in Bonn, steht bei Redaktionsschluss kurz vor dem Vertragsabschluss. Wenn wir voraussichtlich im Juli 2009 die neuen Räume beziehen, haben Verband und Verlag wieder optimale Arbeitsbedingungen.
Der 24. Bundeswettbewerb für Eigenheim-Siedlungen in Städten und Gemeinden trägt den Titel „Wohneigentum – heute für morgen" und soll im Sommer 2009 durchgeführt werden. Wie seine Vorgänger steht auch der diesjährige Wettbewerb unter der Schirmherrschaft des Bundesministers für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung. Neben den bewährten bisherigen Bewertungskriterien finden die außerordentlich wichtigen Themen Energieeffizienz, Klimaschutz und bürgerschaftliches Engagement besondere Berücksichtigung. In der Schlussveranstaltung am 27. November 2009 in Berlin werden die teilnehmenden Gemeinschaften als Vorbilder und „Leuchttürme“ herausgestellt, bei denen diese für uns alle wichtigen Themen besonders stark aufgegriffen werden oder bereits umgesetzt sind.
Das Jahr 2009, das von unserer Bundeskanzlerin als ein wirtschaftlich schwieriges Jahr bezeichnet wurde, bietet auch eine große Chance. Viele Menschen besinnen sich wieder auf reale Werte und vertrauen nicht mehr blind auf Bankkonten und die dafür versprochenen Renditen, die gerade im zweiten Halbjahr 2008 zu teilweiser großer Ernüchterung führten. Auch das selbstgenutzte Wohneigentum wird dabei wieder verstärkt in das Blickfeld rücken. Die „eigenen vier Wände“ haben sich zu allen Zeiten als stabiler Mittelpunkt der Familie bewährt, der über viele Unwägbarkeiten des Lebens Bestand hat – hierzu werden wir auch zukünftig mit der Kraft von mehr als 370.000 Mitgliedern unseren Beitrag leisten!
Am Beginn des neuen Jahres danke ich allen, die im vergangenen Jahr durch ihre Arbeit und ihr Engagement dazu beigetragen haben, den Verband Wohneigentum auf allen Ebenen, ob in den örtlichen Gemeinschaften, den Kreis-, Bezirks-, Regional- und Landesverbänden oder im Bundesverband, weiterzuentwickeln. Nur mit Ihrer Hilfe können wir unsere berechtigten Forderungen den Parlamenten und Regierungen vermitteln und damit die erforderlichen Rahmenbedingungen für den Bau, Schutz und Erhalt des selbstgenutzten Wohneigentums erhalten und verbessern.
Für das neue Jahr wünsche ich allen Lesern Gesundheit, Glück und Erfolg und rechne weiterhin mit Ihrer Treue zum Verband Wohneigentum und mit Ihrem ehrenamtlichen Engagement.
Hans Rauch
Präsident
Copyright 2006 Verband Wohneigentum e.V. - Impressum