"Es war mir eine besondere Ehre vom Minister in unserem schönen Wittelsbacher Schloss in Friedberg diese besondere Auszeichnung verliehen zu bekommen. Auch weiterhin werde ich mich für die Bürgerinnen und Bürger aus dem Landkreis auf kommunaler und landesweiter Ebene stark machen."
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Die Debatte, ob die Grünen das Einfamilienheim verbieten wollen oder nicht, geht mancherorts an der Realität vorbei. In vielen Städen und Landkreisen muss man den Neubau von Einfamilienhäusern nicht verbieten, er ist dort einfach nicht mehr bezahlbar. Lt. Ermittlungen der LBS sind in den vergangenen Jahren die Preise für Bestandsimmobilien über 120 Prozent gestiegen. Für viele ist der Traum vom Eigenheim ausgeträumt, wenn man nicht erben oder ein Grundstück aus dem Familienbesitz übernehmen kann.
Hier die Stellungnahme des Präsidenten des Bundesverbandes, Manfred Jost zur Einfamilienhaus Debatte: "Das eigene Häuschen ist nach wie vor die von vielen Familien gewünschte Wohnform und keineswegs ein Auslaufmodell. Es geht um die Möglichkeit, die Vorstellungen für das eigene Leben realisieren zu können. Restriktionen zerstören hier Lebensträume", sagt VWE-Präsident Manfred Jost vor dem Hintergrund der Diskussion um das Interview von Grünen-Fraktionschef Anton Hofreiter mit dem Nachrichtenmagazin "Der Spiegel". "Die emotional geführte Debatte zeigt", so Jost, "dass das Thema bei den Menschen im Land ganz offensichtlich einen Nerv trifft". Das hätten offensichtlich auch Bündnis 90/Die Grünen realisiert, sagt Jost in Bezug auf die inzwischen nachgereichte Ankündigung von Robert Habeck, Bundesvorsitzender, dass das Einfamilienhaus auch in Zukunft zum Ensemble der Wohnmöglichkeiten in Deutschland gehören soll. Ein unmissverständliches Bekenntnis zur Förderung des Eigenheims stehe allerdings noch aus. Jost weiter: Gerade in der Corona-Pandemie mit dem Wegbrechen vieler Strukturen und Systeme habe sich der Stellenwert des Eigenheims als stabilisierender, persönliche Entfaltungsmöglichkeiten bietender Rückzugsort gezeigt, der zunehmend gefragt sei. "Mehr denn je", so der VWE-Präsident, "setzen die Menschen in der Krise auf Wohneigentum, auch im Hinblick auf die Altersvorsorge. Junge Familien brauchen hier Unterstützung und keine Verunsicherung." Jost fordert, möglichst zügig die Weichen für die Verstetigung des Baukindergelds auch über diese Legislaturperiode hinaus zu stellen und die Nebenkosten beim Immobilienerwerb zu senken. Mehr Wohnraum entstehe nicht durch das Beschneiden einer Wohnform, sondern auch durch die Neu-Organisation bestehenden Wohnraums. Hier sieht Jost Entwicklungspotential in der Bestandssanierung und in der Umnutzung bereits vorhandener Bausubstanz wie Bürogebäude oder in der Innenentwicklung durch Programme wie beispielsweise "Jung kauft Alt". "Dennoch muss in Städten wie im ländlichen Bereich mit Augenmaß die Einzelbebauung im Neubau weiterhin ermöglicht werden."
Ergänzend dazu die Stellungsnahme zum Leitartikel vom Präsidenten des Bayerischen Landesverbandes, Rudolf Limmer: Ergänzende zu diesen Informationen führt der Präsident des Landesverband Bayern, Herr Rudolf Limmer an, dass auch gerade wegen der immens gestiegenen Grundstückspreise wieder die Erbbaurecht-Modelle interessant sein können. Die Grundstückseigentümer bleiben nach vor Eigentümer des Grundstücks. Gerade für Kirchen, Stiftungen oder Kommunen, die im Zweifel wegen Auflagen in ihren Satzungen Grundstücke nicht veräußern dürfen, wäre dies eine Möglichkeit doch Bauland zur Verfügung zu stellen. Sie bekommen über einen langen Zeittraum einen guten Pachtzins. Den Bauwilligen werden so die hohen Anschaffungskosten für ein Grundstück erspart. Man sollte natürlich eine entsprechend lange Laufzeit wählen. Wie Herr Jost schon schreibt sollten die politischen Rahmenbedingungen, wie Baukindergeld, Reduzierung der Anschaffungsnebenkosten, und wie Grunderwerbsteuerfreiheit für den Bau des ersten Eigenheims auch über die laufende Legislaturperiode hinaus beibehalten und im Zweifel sogar erhöht werden. Aber auch im Falle der Sanierungen einer übernommenen Immobilie in einer Siedlung müssen die steuerlichen Fördermöglichkeiten hierfür erweitert werden. Ein erster Schritt wurde durch die "Renovation Wave" auf europäischer Ebene ins Laufen gebracht. Diese muss jetzt noch in nationales Recht umgesetzt werden. Gerade hierin sind insbesondere steuerliche Vorteile im Rahmen der Sanierung einer Immobilie ein wichtiger und richtiger Grundpfeiler.
Nur alle vier Jahre findet der Landesverbandstag des Verbandes Wohneigentum in Bayern statt. 126 Delegierte hatten den Weg nach Hallstadt gefunden, um u.a. ein komplett neues Präsidium zu wählen. Dem neuen Präsidenten Rudolf Limmer stehen drei Vizepräsidenten zur Seite. Dies sind Uli Reinwald (Mfr), Reinhard Ott (Opf.) und unser stellvertretender Bezirksvorsitzender Franz Lohner (Schw).
Verband Wohneigentum informiert auf den Messen "Augsburger Immobilientage" und "Bau im Lot"
Bezirksvorsitzender Peter Tomaschko: "Unterstützung für Hausbesitzer!"
Im Messezentrum Augsburg fanden jetzt die beiden kombinierten Messen "Augsburger Immobilientage" und "Bau im Lot: Baumesse für Augsburg und Schwaben" statt. Auch der Bezirksverband Schwaben des Verbandes Wohneigentum informierte auf der dreitägigen Messe über seine verschiedenen Angebote. Der Bezirksvorsitzende und Landtagsabgeordnete Peter Tomaschko hob - im Rahmen der Messe - die vielfältige Unterstützung für aktuelle und zukünftige Hausbesitzer seitens des Verbandes hervor. "Wir sehen uns als Ansprechpartner und Helfer für Siedlergemeinschaften sowie Hausbesitzer. Gerade das Thema der eigenen vier Wände steht bei uns im Mittelpunkt", betonte Peter Tomaschko und verwies auf die vielen Erfolge - wie aktuell die Abschaffung der Straßenausbeitragssatzung - des Verbandes. Auch die diesjährige Messe war ein voller Erfolg, da der Stand sehr gut frequentiert war und viele fachkundige Themen diskutiert wurden. Daher bedankte sich der Bezirksvorsitzende beim Team der Geschäftsstelle in Augsburg, das als kompetenter Ansprechpartner - auch außerhalb der Messe zur Verfügung - steht. Besonders im Hinblick auf Versicherungen haben Mitglieder des Verbands Wohneigentum ein breitgefächertes Leistungsspektrum. Neben einer Haus- und Grundstückshaftpflichtversicherung sind zudem eine Bauherrenhaftpflichtversicherung und eine Rechtschutzversicherung im Mitgliedsbeitrag erhalten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche weitere Angebote, wie beispielsweise Informationsveranstaltungen.
Erfolgreicher Kampf gegen Straßenausbaubeitragssatzung
Bezirksvorsitzender Tomaschko: Straßenausbaubeiträge werden abgeschafft
Der Verband Wohneigentum kämpft seit langem für die Abschaffung der Straßenausbaubeitragssatzung. Im Januar 2018 hat die Regierungsfraktion (CSU) im Bayerischen Landtag beschlossen, die Straßenausbaubeiträge abzuschaffen. "Durch unseren ständigen Druck wurde unsere zentrale Forderung angenommen und nun umgesetzt", erklärte der schwäbische Bezirksvorsitzende des Verbands Wohneigentum und Landtagsabgeordnete Peter Tomaschko. Es freue ihn sehr, dass der Verband in seinem Kampf für Gerechtigkeit letztendlich erfolgreich war.
In einem nächsten Schritt stehen nun Gespräche mit den Kommunalen Spitzenverbänden an, um Einzelheiten wie Übergangsregelungen für noch nicht endgültig bezahlte bzw. abgeschlossene Maßnahmen oder die finanzielle Unterstützung der Kommunen zu klären. ?Wichtig und deshalb unsere zentrale Forderung ist, dass bis zum Abschluss des Gesetzgebungsverfahrens Bescheide aufgrund von Straßenausbaubeitragssatzungen nicht mehr erlassen werden sollen?, betonte Tomaschko. Das Bayerische Innenministerium bereite dazu gerade ein Schreiben an die Kommunen vor, das möglichst zeitnah versendet werden soll.
Mit der Neuregelung werde eine nachhaltige Befriedung der mittlerweile hoch emotionalen Diskussion um die Straßenausbaubeiträge angestrebt. Dabei müssten zahlreiche, zum Teil sehr komplexe Einzelfragen mitbedacht werden, so Tomaschko. ?Unser Ziel ist es, eine einvernehmliche, nachhaltige Lösung zu finden, mit der wir die verschiedenen Interessen zu einem gerechten Ausgleich bringen können - für unsere Bürgerinnen und Bürger, aber ohne dabei die Städte und Gemeinden im Stich zu lassen!?
Der gesamte Bezirksverband Schwaben wünscht Roswitha Kastner alles Gute, noch viele gesunde Jahre im Kreis ihrer Familie und Daniela Eisenhut einen Guten Start.
Schulungstagung am 01.04.2017 in Lauingen
Am 01.April fand in Lauingen die diesjährige Schulungstagung des Bezirksverbandes statt. Als Veranstaltungsort wurde uns das Vereinsheim der Faschingsgesellschaft Laudonia e.V. zur Verfügung gestellt. Der Einladung sind 51 Personen gefolgt. Nach der Begrüßung durch den Bezirksvorsitzenden Peter Tomaschko MdL, spricht der Bürgermeister von Lauingen, Wolfgang Schenk, der Vorsitzende der örtlichen Siedlergemeinschaft Walter Lehman und der stellvertretende Bezirksvorsitzende Franz Lohner einige Grußworte.
Peter Tomaschko MdL verabschiedet Roswitha Kastner in den Ruhestand und begrüßt Daniela Eisenhut als neue Mitarbeiterin in der Geschäftsstelle in Augsburg (siehe oben Personalwechsel in der Geschäftsstelle)
Im Anschluss an die Vorträge gab es Gelegenheit zu einem Meinungs- und Erfahrungsaustausch der Siedlungsvorstände untereinander. Diese Gelegenheit wird rege genutzt. Hierbei ist die Straßenausbaubeitragssatzung ein großes Thema.
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