Haus- und Grundstückshaftpflicht

Eigentümer von Wohnungen, Häusern und Grundstücken haften, wenn jemand zu Schaden kommt, weil der Besitz nicht gefahrenfrei und verkehrssicher war, z.B. bei losen Gehwegplatten oder Teppichbelägen, glatten Treppen, morschen Bäume (Sturmschaden), schlechte Beleuchtung u.s.w.
Schutz bietet hier die spezielle Haftpflichtversicherung des DSB für Haus- und Grundbesitzer. Für seine Mitglieder in Niedersachsen schloss der Landesverband Niedersachsen dafür einen Rahmenvertrag mit der AXA - Versicherung AG ab.


Versichertes Risiko / Versicherungsgegenstand

Versicherte Mitglieder

Umfang des Versicherungsschutzes

• Mitversicherte Personen
  
• Miteigentum an Gemeinschaftsanlagen
  
• Gewässerschäden
• Tiere
  
• Sonstige Risiken

• mit bis zu 4 Wohnungen (wenn das Mitglied das Anwesen selbst bewohnt / mitbewohnt)
  
• mit bis zu 3 Wohnungen (wenn das Mitglied das Anwesen nicht selbst bewohnt / mitbewohnt).
  

• Grundsätzlich ist nur die Haftung aus dem Sondereigentum lt. Teilungserklärung gedeckt (also nicht die Haftung aus dem Gemeinschaftseigentum).
  
• Wohnungseigentümergemeinschaften, bei denen alle Sondereigentümer eine Mitgliedschaft für die jeweilige Wohnung bestehen haben und die nicht durch einen gewerblichen Verwalter vertreten werden, sind mitversichert. In diesem Fall also auch unter Einschluß der Haftung aus dem Gemeinschaftseigentum.
  

• eines im Inland gelegenen Wochenendhauses
  
• einer im Inland gelegenen Ferienwohnung
  
• eines im Inland gelegenen Kleingartens
  
• von im Inland gelegenen unbebauten Grundstücken (z.B. selbstgenutzter Garten, Bau-Erwartungsland für Familienheim)
  
• der zu den versicherten Anwesen gehörenden Garagen, Tiefgaragenplätzen, Stellplätze, Garagenhöfe, Kinderspielplätze mit dazugehörenden Geräten usw.
  

• ein im Inland gelegenes Eigenheim
  
• ein im Inland gelegenes Wochenendhaus
  
• eine im Inland gelegene Ferienwohnung
  
• einen im Inland gelegenen Kleingarten
  
• ein im Inland gelegenes unbebautes Grundstück
  

• allen Bepflanzungen, die sich auf den Gärten befinden, einschließlich darauf befindlicher Teichanlagen oder sonstiger Biotope
  
• Besitz und Verwendung von Arbeitsgeräten für den Haus- und Grundbesitz, wie z.B. Rasenmäher, Schneeräumgeräte, auch nicht zulassungs- und nicht versicherungspflichtige Kraftfahrzeuge und Arbeitsmaschinen
  
• Sachschäden durch Abwässer, auch wegen Rückstaus aus dem Straßenkanal
  
• Sachschäden durch allmähliche Einwirkung der Temperatur, von Gasen, Dämpfen oder Feuchtigkeit, sowie von Niederschlägen (Rauch, Ruß, Staub)
  
• Ansprüchen der Mitglieder untereinander
  
• der als Mieter oder Pächter evtl. vertraglich übernommenen gesetzlichen Haftpflicht des Eigentü-mers von Grundstücken bzw. Gebäuden.
  

• Vorsätzlich verursachte Schäden;
  
• Halten und Hüten von Hunden, Rindern, Pferden, sonstigen Reit- und Zugtieren, wilden Tieren sowie von Tieren, die zu gewerblichen oder landwirtschaftlichen Zwecken gehalten werden;
  
• Halten, Besitz, Lenken von Kraft-, Luft- und Wasserfahrzeugen (ausgenommen nicht zulassungs- und nicht versicherungspflichtige Kfz und Arbeitsmaschinen);
  
• Schäden an gemieteten oder geliehenen Sachen (das Risiko aus der Beschädigung gemieteter Wohnungen kann durch eine Privat-Haftpflicht-Versicherung gedeckt werden);
  
• Ansprüche aus Abhandenkommen von Sachen;
  
• Grundstücke, Gebäude oder Räumlichkeiten, bzw. Teile davon, die zu gewerblichen Nutzungszwecken vermietet werden;
  
• Ansprüche von Angehörigen des Mitglieds (auch des Lebensgefährten), die mit ihm in häuslicher Gemeinschaft leben.
  

• 5.000.000,- € pauschal für Personen- und Sachschäden
  
• 50.000,- € für Vermögensschäden
  

• Privat-Haftpflicht-Versicherung
  
• Häuser mit mehr als 4 bzw. 3 Wohnungen
  
• Grundstücke, die ganz oder teilweise zu gewerblichen Nutzzwecken vermietet werden
  
• Bauvorhaben mit mehr als 250.000,- € Bausumme
  
• Heizöltanks
  
• Tierhaltung (soweit es sich nicht um gezähmte Kleintiere handelt)