© Verband Wohneigentum "Bezirksverband Neckar-Odenwald"Reparieren statt entsorgenDas EU-Parlament hat seine Position zum geplanten Recht auf Reparatur beschlossen. Garantiezeiten von Geräten werden verlängert, Reparaturen günstiger und Ersatzteile einfacher verfügbar...
© Verband Wohneigentum "Bezirksverband Neckar-Odenwald"Entscheidungen des Bundesgerichtshofs (BGH) zu Mängeln und SchönheitsreparaturenHier finden die bedeutendsten Entscheidungen des Bundesgerichtshofs (BGH) und seine Beschlüsse der jüngsten Zeit zu den Themen Renovierungsarbeiten und Mängel im Verhältnis zwischen Mietern und Vermietern...
© Verband Wohneigentum "Bezirksverband Neckar-Odenwald"Ist die Nutzung der Garage als Lagerraum erlaubt oder nicht?Die Nutzung von Garagen unterliegt landesrechtlichen Bestimmungen. In Baden-Württemberg beispielsweise regelt die sogenannte Garagenverordnung (GaVo) die entsprechenden Vorschriften. Grundsätzlich ist es gemäß der GaVo Baden-Württemberg untersagt, eine Garage als Werkstatt oder Lagerraum zu nutzen...
© Verband Wohneigentum "Bezirksverband Neckar-Odenwald"Gesetzesänderungen und Fristenanpassungen in 2024Der CO2-Preis erlebt einen erneuten Anstieg, die Energiepreisbremse entfällt, und das neue Gebäudeenergiegesetz wird wirksam: Im Jahr 2024 stehen für Immobilieneigentümer und auch Mieter mehrere Änderungen bevor...
© Verband Wohneigentum "Bezirksverband Neckar-Odenwald"NACHBARRECHT EINFRIEDUNG - GRÜNE GRENZEDie Höhe einer Hecke ist im Nachbarrecht Baden-Württemberg (NRG) in "§ 12, Hecken" geregelt. Ist der Stamm 50 cm von der Grenze zurückgesetzt, darf die Hecke eine Höhe bis zu 1,80 m erreichen. Es gibt jedoch die Einschränkung, dass für Hecken, die im Schnitt gehalten werden und zur Einfriedung des Grundstücks auf der Grenze stehen...
© Verband Wohneigentum "Bezirksverband Neckar-Odenwald"Missglückter EinbruchFand ein erfolgloser Einbruchversuch in ein Einfamilienhaus statt, kann trotzdem eine signifikante kriminelle Intention während der Planung und Ausführung zu einer Freiheitsstrafe führen. Vor dem Amtsgericht München wurde ein Mann verurteilt, der gemeinsam mit einem Komplizen...
© Verband Wohneigentum "Bezirksverband Neckar-Odenwald"Lichtreflexion mit PhotovoltaikanlagenNachbarschaftsrecht: Nachbarn von Wohngebäuden mit Sonnenkollektoren auf ihren Dächern müssen Lichtreflexionen hinnehmen. Die Reflexion der Sonnenstrahlen blendet Nachbarn nicht "unzumutbar". Dabei verweisen die Nachbarn auf die technischen Normen und Vorschriften zur Bewertung von Lichtimmissionen und die vorgeschriebenen Grenzwertüberschreitungen...
© Verband Wohneigentum "Bezirksverband Neckar-Odenwald"Herbstlaub - ein Problem auf dem Gehsteig?Nasses Herbstlaub auf dem Gehsteig kann diese in gefährliche Rutschbahnen verwandeln. Um zu verhindern dass es zu Unfällen von Passanten kommen kann, wird in vielen Städten und Gemeinden die Räumpflicht auf die Eigentümer übertragen. Wann, wie oft und letztendlich von wem, muss das Laub beseitigt werden...
© Verband Wohneigentum "Bezirksverband Neckar-Odenwald"Baugerüst? Unbedingt Hausratversicherung informieren!Sind arbeiten mit einem Baugerüst am Haus notwendig, sollten sie - auch als Mieter:in - unbedingt ihre Hausratversicherung darüber informieren. Für Einbrecher ist es so einfacher, über das Gerüst ins Haus oder eine Wohnung einzudringen. Kommt es hierbei zu einem Einbruchdiebstahl über das Baugerüst und sie haben dieses nicht rechtzeitig ihrer Haushaltsversicherung gemeldet, kann sie unter Umständen nicht oder nur teilweise zahlen. Bei einigen Hausratversicherungen ist diese Meldung kein Muss, doch aber bei vielen...
© Verband Wohneigentum "Bezirksverband Neckar-Odenwald"Laub oder Fallobst aus Nachbars GartenLästig ist es allemal, wenn die Bäume von Nachbars Grundstück ihr Laub oder Fallobst abwerfen und diese in ihrem Garten landen oder der Wind weht die Blätter zu Ihrem Grundstück herüber. Hier stellt sich vielen die Frage, ob große Mengen Laub und Fallobst vom Nachbargrundstück kostenlos entsorgt werden müssen...
© Verband Wohneigentum "Bezirksverband Neckar-Odenwald"Überhängende Äste auf öffentliche WegeHängen Äste und Zweige von Hecken und Bäumen in den öffentlichen Raum ist das nicht nur ärgerlich. Sie können für den Eigentümer Kosten verursachen. Das Verwaltungsgericht Mainz hat entschieden, dass der Eigentümer die Kosten...
© Verband Wohneigentum "Bezirksverband Neckar-Odenwald"Panoramafreiheit und die Bildrechte an GebäudenWer besitzt die Bildrechte an Gebäuden und wie weitreichend geht die Panoramafreiheit? Muss ich den Eigentümer eines Gebäudes um Erlaubnis fragen um ein Foto zu machen? Zum Überblick mit weiteren Informationen zur rechtlichen Lage für (Hobby-)Fotografen...
© Verband Wohneigentum "Bezirksverband Neckar-Odenwald"Eltern im Pflegeheim: Müssen Kinder hierfür aufkommen ?Unsere Verbandsanwälte erhalten oft Anfragen von Mitglieder, wer für die Kosten einer Pflege aufkommt, wenn Eltern nicht mehr in der Lage sind ihren eigenen Lebensunterhalt zu bestreiten. Werden die Kinder in die Pflicht genommen...
© Verband Wohneigentum Heinsheim am NeckarUndichte Fugen ein Wasserschaden ?Der Gebäudeversicherer muss nicht haften, wenn durch undichte Fugen ein Wasserschaden verursacht wird. Nach dem Urteil vom 20.10.2021 (Az. IV ZR 236/20) des Bundesgerichtshofs, ist der Gebäudeversicherer nicht zum Ausgleich eines durch eine undichte Silikonfuge entstandenen Wasserschadens verpflichtet...