Bei Reparaturen den Steuervorteil nutzen

Wie die Zeitschrift "LBSaktuell - Das Haus" in ihrer Ausgabe 01/2016 berichtet, können Eigentümer, Mieter und Vermieter den Fiskus an Kosten für Handwerkerleistungen in Haus oder Wohnung beteiligen. Wir geben den Artikel leicht gekürzt wieder. Nur so viel vorweg: Eine wichtige Regel lautet, Rechnungen niemals bar zu bezahlen!

Was lässt sich absetzen?

Sie wollen Ihr Bad umbauen, den Boden oder die Heizung erneuern lassen? Die Handwerkerkosten mindern die Steuerschuld. Für Mieter und Eigentümer gibt es diesen Bonus, wenn sie im eigenen Haushalt oder auf dem Grundstück renovieren oder Reparaturen durchführen lassen. Bisweilen gibt es Streit, was genau begünstigt ist ? und Urteile dazu bringen neue Steuerchancen: So entschied der Bundesfinanzhof (Az. VI R 1/13), daGibt es dess dazu beispielsweise sogar eine Dichteprüfung der Wasserleitung zählt.

Gibt es den Bonus auch für Neubauten?

Selbstnutzer müssen schon in der Wohnung oder im Haus leben, damit der Fiskus Handwerkerleistungen anerkennt. Dann aber sind auch Maßnahmen begünstigt, mit denen neue Wohn- oder Nutzflächen geschaffen werden. Für Bauherren kann es sich somit auszahlen, bestimmte Pläne erst nach dem Einzug zu realisieren, beispielsweise den Dachausbau oder die Garage.

Will der Fiskus Belege sehen?

Das Finanzamt erkennt den Arbeitslohn plus Fahrt- und Maschinenkosten (mit Mehrwertsteuer) an - nicht aber Ausgaben für das Material. Daher müssen diese Kosten auf der Rechnung extra ausgewiesen sein. Bezahlen Sie nicht in bar, und bewahren Sie Rechnung und Zahlungsnachweis immer auf, auch wenn man die Dokumente nicht von sich aus automatisch mit der Steuererklärung einreichen muss.

Wie hoch ist der Vorteil eigentlich?

Mieter und Eigentümer können Kosten bis zur Obergrenze von 6.000 Euro angeben. 20 Prozent davon, also maximal 1.200 Euro, werden von der Steuerschuld abgezogen. Die Ausgaben lassen sich nur in dem Jahr absetzen, in dem sie bezahlt wurden. So lohnt es sich mitunter, größere Investitionen aufzuteilen.

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