Die Grundsteuerreform in Bayern

Was ist zu tun?

Damit das Finanzamt die Neubewertung durchführen kann, müssen Grundstückseigentümer für jedes Grundstück eine Grundsteuererklärung abgeben.

Jeder Eigentümer eines Grundstücks ist zur Abgabe verpflichtet. Die Feststellungserklärung muss im Zeitraum vom 01.07.2022 bis 31.01.2023 beim zuständigen Finanzamt eingereicht werden.

Für die Abgabe der Erklärung haben Sie in Bayern folgende drei Möglichkeiten:

• bequem und einfach elektronisch über ELSTER - Ihr Online-Finanzamt - unter https://www.elster.de

• als graues PDF-Formular ausschließlich zum Ausfüllen am PC und anschließendem Ausdruck

• als grünes Papier-Formular zum handschriftlichen Ausfüllen (verfügbar in den Finanzämtern sowie den Verwaltungen der Städte und Gemeinden in Bayern)

Für die Grundstücke, die unter die Grundsteuer B fallen, sind in Bayern nur wenige Angaben nötig:

• Aktenzeichen: dieses finden Sie auf dem Informationsschreiben, das Sie zur Grundsteuerreform erhalten haben oder auf dem letzen Einheitswert - bzw. Grundsteuermessbescheid

• Steuernummer/Identifikationsnummer: diese finden Sie auf Ihrem letzten Einkommensteuerbescheid

• Informationen zum Grundstück selbst (Gemarkung, Flur- und Flurstücksnummer, Grundbuchblatt, Lage, Grundstücksfläche): vom 1. Juli bis 31. Dezember 2022 kostenlos im Bayernatlas, Katasterauszug , Grundbuchauszug, Notarvertrag oder Übergabevertrag

• Wohnfläche bei Wohngebäuden bzw. Nutzfläche bei zum Beispiel gewerblich genutzten Gebäuden: ersichtlich in den Bauunterlagen, alternativ muss die Fläche ausgemessen werden

• Art des Grundstücks (unbebaut, bebaut, Betrieb der Land- und Forstwirtschaft)

• Nutzungsart (Wohnen oder Nicht-Wohnen)