Grundsteuerreform

Grundsteuer Hessen

11.05.2020 CDU Hessen plant ein sog. Flächen-Faktor-Modell
Pressemeldung der CDU Hessen

Wie der Name aussagt, soll bei der Berechnung ein Faktor für die Lage des Grundstücks einfließen.
Wir begrüßen, dass Hessen die Öffnungsklausel nutzten wird und die aufwändigen Berechnung nach dem Bundesmodell entfällt.
Für den Grunstückseigentümer wird die Berechnung transparent.
Wir werden die weitere Entwicklung kritisch beobachten.

Der Präsident des Verbands Wohneigentum nach der Verabschiedung des Grundsteuer-Reformgesetzes:
"Der Verband Wohneigentum lehnt nach wie vor das Bundesmodell ab"
... und weiter der Appell an die Bundesländer:
"Nutzen Sie die Öffnungsklausel! Wählen Sie für Ihre Bürgerinnen und Bürger das einfachere, nachvollziehbarere und damit weniger streitanfällige Flächenmodell."

Aktuelles aus den Medien :

Das Bundesmodell (... "Scholz" = wertabhängiges Modell = WAM) in Kürze:

Berechnungsfaktoren:

Grundstücksfläche
Gebäudeart
Gebäudealter
Wert des Bodens (Bodenrichtwert)
Nettomiete (statistisch ermittelte Nettokaltmiete)

Folge:

Hausbesitzer in einer teuren Lage zahlen mehr Grundsteuer als der Hausbesitzer in einer schlechteren Randlage, bei gleicher Grundstücksgröße
Erhebung von Gebäudedaten erforderlich - 35 Mio. Grundstücke sind neu zu bewerten
Extremer administrativer Aufwand
Regelmäßige Neubewertung wird erforderlich, da sich Grundstückswerte verändern
Automatisch wird sich die Grundsteuer ständig erhöhen, da Grundstückwerte und Mieten laufend steigen werden

Derzeitiger Stand :

Länderöffnungsklausel offensiv nutzen

Grundsteuerreform: einfach einfach!

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