Mietrecht Wissenswertes zur Vermietung von Wohneigentum

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Vermietung von Wohneigentum

Wer Wohneigentum vermietet, wird mit vielen Fragen konfrontiert. Was kann bei der Steuererklärung geltend gemacht werden? Gibt es Regelungen bei der Vermietung an Angehörige?

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Rechte und Pflichten

Wenn Mieter und Vermieter ihre grundlegenden Regeln kennen und diese einhalten, sollte einem entspannten Mietverhältnis nichts im Wege stehen. Worauf ist zu achten? Ein Leitfaden für beide Parteien.

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Die Mietkaution

Die Mietkaution dient Vermieter*innen als Sicherheit - beispielsweise für Schäden oder Mietrückstände, die durch Mieter und Mieterinnen entstanden sind. Doch diese finanzielle Sicherheit gilt nur für bestimmte Fälle.

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Betriebskosten

Die Berechnung der Nebenkosten kann nach verschiedenen Verteilungsschlüsseln erfolgen. Der im Mietvertrag vereinbarte Umlageschlüssel muss von Vermieter oder Vermieterin eingehalten werden. Es gibt allerdings Gestaltungsspielräume.

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Gartenpflege

Haben Ihre Mieter einen Garten mit gemietet? Dann sind sie auch für die Pflege und Gestaltung verantwortlich. Doch nicht unbedingt für größere Arbeiten.

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Rauchwarnmelder sind Vermietersache

Rauchwarnmelder dienen der Sicherheit. Sie sind in zahlreichen verschiedenen Bauformen erhältlich. Will der Vermieter einen Rauchwarnmelder in einer Wohnung einbauen, muss der Mieter diesen akzeptieren – selbst wenn der Mieter schon ein eigenes Gerät installiert hat ...

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Vermieterbescheinigung wird Pflicht

Die Vermieterbescheinigung ist seit 2015 wieder bundesweit Pflicht. Mieter benötigen eine schriftliche Bestätigung vom Vermieter über den Einzug. Der VWE bietet eine Vermieterbescheinigung zum Download an.