Recht

© Verband Wohneigentum "Bezirksverband Neckar-Odenwald"

NACHBARRECHT EINFRIEDUNG - GRÜNE GRENZE

Die Höhe einer Hecke ist im Nachbarrecht Baden-Württemberg (NRG) in "§ 12, Hecken" geregelt. Ist der Stamm 50 cm von der Grenze zurückgesetzt, darf die Hecke eine Höhe bis zu 1,80 m erreichen. Es gibt jedoch die Einschränkung, dass für Hecken, die im Schnitt gehalten werden und zur Einfriedung des Grundstücks auf der Grenze stehen...

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Missglückter Einbruch

Fand ein erfolgloser Einbruchversuch in ein Einfamilienhaus statt, kann trotzdem eine signifikante kriminelle Intention während der Planung und Ausführung zu einer Freiheitsstrafe führen. Vor dem Amtsgericht München wurde ein Mann verurteilt, der gemeinsam mit einem Komplizen...

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Lichtreflexion mit Photovoltaikanlagen

Nachbarschaftsrecht: Nachbarn von Wohngebäuden mit Sonnenkollektoren auf ihren Dächern müssen Lichtreflexionen hinnehmen. Die Reflexion der Sonnenstrahlen blendet Nachbarn nicht "unzumutbar". Dabei verweisen die Nachbarn auf die technischen Normen und Vorschriften zur Bewertung von Lichtimmissionen und die vorgeschriebenen Grenzwertüberschreitungen...

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Herbstlaub - ein Problem auf dem Gehsteig?

Nasses Herbstlaub auf dem Gehsteig kann diese in gefährliche Rutschbahnen verwandeln. Um zu verhindern dass es zu Unfällen von Passanten kommen kann, wird in vielen Städten und Gemeinden die Räumpflicht auf die Eigentümer übertragen. Wann, wie oft und letztendlich von wem, muss das Laub beseitigt werden...

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Baugerüst? Unbedingt Hausratversicherung informieren!

Sind arbeiten mit einem Baugerüst am Haus notwendig, sollten sie - auch als Mieter:in - unbedingt ihre Hausratversicherung darüber informieren. Für Einbrecher ist es so einfacher, über das Gerüst ins Haus oder eine Wohnung einzudringen. Kommt es hierbei zu einem Einbruchdiebstahl über das Baugerüst und sie haben dieses nicht rechtzeitig ihrer Haushaltsversicherung gemeldet, kann sie unter Umständen nicht oder nur teilweise zahlen. Bei einigen Hausratversicherungen ist diese Meldung kein Muss, doch aber bei vielen...

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Laub oder Fallobst aus Nachbars Garten

Lästig ist es allemal, wenn die Bäume von Nachbars Grundstück ihr Laub oder Fallobst abwerfen und diese in ihrem Garten landen oder der Wind weht die Blätter zu Ihrem Grundstück herüber. Hier stellt sich vielen die Frage, ob große Mengen Laub und Fallobst vom Nachbargrundstück kostenlos entsorgt werden müssen...

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Überhängende Äste auf öffentliche Wege

Hängen Äste und Zweige von Hecken und Bäumen in den öffentlichen Raum ist das nicht nur ärgerlich. Sie können für den Eigentümer Kosten verursachen. Das Verwaltungsgericht Mainz hat entschieden, dass der Eigentümer die Kosten...

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Panoramafreiheit und die Bildrechte an Gebäuden

Wer besitzt die Bildrechte an Gebäuden und wie weitreichend geht die Panoramafreiheit? Muss ich den Eigentümer eines Gebäudes um Erlaubnis fragen um ein Foto zu machen? Zum Überblick mit weiteren Informationen zur rechtlichen Lage für (Hobby-)Fotografen...

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Eltern im Pflegeheim: Müssen Kinder hierfür aufkommen ?

Unsere Verbandsanwälte erhalten oft Anfragen von Mitglieder, wer für die Kosten einer Pflege aufkommt, wenn Eltern nicht mehr in der Lage sind ihren eigenen Lebensunterhalt zu bestreiten. Werden die Kinder in die Pflicht genommen...

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Undichte Fugen ein Wasserschaden ?

Der Gebäudeversicherer muss nicht haften, wenn durch undichte Fugen ein Wasserschaden verursacht wird. Nach dem Urteil vom 20.10.2021 (Az. IV ZR 236/20) des Bundesgerichtshofs, ist der Gebäudeversicherer nicht zum Ausgleich eines durch eine undichte Silikonfuge entstandenen Wasserschadens verpflichtet...

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Eigentum verpflichtet - Verkehrssicherung

Gefahren von Dritten abwenden, damit niemand auf dem Grundstück oder auf angrenzenden Wegen zu Schaden kommt...

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Schenkung mit warmer Hand

Kann ein Angehöriger nicht mehr zu Hause gepflegt werden, müssen die Kosten für die Unterbringung in einem Heim aus dem eigenen Einkommen/Vermögen bezahlt werden. Die Pflegeversicherung kommt nicht für die Unterbringung auf. Reicht das Ersparte nicht aus, stehen die Betroffenen oft vor der Frage, wie sich das finanzieren lässt.Für schwierige Situationen im Alter vorsorgen: Rechtsanwalt Holger Schiller erklärt, worauf bei einer "Schenkung mit warmer Hand" zu achten ist...

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Kinder-Spielgeräte im Garten

Brauche ich eine Baugenehmigung für den Kletterturm im eigenen Garten? Unsere Rechtsberatung hat die Antwort...

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Hammerschlags- und Leiterrecht

Stehen Reparaturmaßnahmen am eigenen Haus an oder müssen andere Arbeiten ausgeführt werden, für die man das Grundstück des Nachbarn betreten muss, gilt in Baden - Württemberg das so genannte "Hammerschlags- und Leiterrecht"...

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Energieausweis

Ist das Haus ein Energiefresser oder ein Energiesparer? Wer ein Gebäude verkaufen oder vermieten möchte, muss einen Energieausweis bzw. eine Kopie vorlegen. Ab dem 1. Mai 2021 gelten dafür verschärfte Regelungen, auf Grundlage des im November 2020 in Kraft getretenen Gebäudeenergiegesetzes 2020 (GEG). Was drin stehen muss und wer ihn braucht...